一、方案总则

为落实《病媒生物预防控制管理规定》，降低蚊虫、蟑螂、鼠类传播疾病风险，保障社区居民居住健康，北京卫士康结合北京季节虫害规律，制定夏季统一灭蚊灭蟑、冬季集中灭鼠年度常态化防治方案。方案遵循环境治本、物理优先、低毒化学辅助、安全无害原则，覆盖小区楼道、地下车库、垃圾站、绿化带、下水道等全部公共区域，同步提供居民家庭指导服务，构建社区、物业、专业消杀三方联动长效防控体系，药剂均为国标登记低毒卫生杀虫剂，适配老人、婴幼儿、宠物居住环境。

二、夏季统一蚊虫、蟑螂集中防制（5—10 月）

（一）蚊虫综合防治

源头孳生地清理：卫士康团队联合物业排查，清理花盆托盘、闲置容器、积水坑洼，景观水池投放生物灭蚊幼剂；雨水井、地下室集水井定期投药，阻断幼虫繁殖。组织社区宣传，引导居民翻盆倒罐，室内水生植物每周换水冲洗根部，消除居家积水隐患。

公共区域统一消杀：每月开展 1 次全域滞留喷洒，针对绿化带灌木丛、楼道、车库墙体、垃圾房使用菊酯类悬浮剂；蚊虫高发期每两周增加一次超低容量空间喷雾，快速灭杀成蚊。小区垃圾站、通风井加装灭蚊灯，定期维护更换粘捕纸。

居民便民服务：免费发放防蚊科普手册，针对低层住户提供入户蚊虫缝隙处理指导，不入户喷洒，避免药剂影响居家生活。

（二）全域统一灭蟑螂行动

缝隙封堵预处理：作业前做好蟑螂的预防宣传工作，建议对楼道管线缝隙、地下室管道口、垃圾桶周边孔洞用密封胶封堵，消除蟑螂栖息藏匿点。

分区消杀作业：地下管道井采用热烟雾密闭熏杀；楼道、消防通道、垃圾房墙角做一米高滞留喷洒；电梯轿厢、公共卫生间、物业值班室点状投放灭蟑胶饵，做到点多量少、安全长效。

动态巡查巩固：集中消杀后每半月回访，补充损耗胶饵，清理蟑螂尸体，建立虫害密度台账，密度超标区域追加专项处理。

三、冬季统一集中灭鼠（11 月 — 次年 3 月）

冬季鼠类向室内、地下空间迁徙，开展全小区统一灭鼠攻坚。室外绿化带、围墙根、垃圾站外围布设加密型毒饵站，投放抗凝血安全鼠饵，全部设施上锁隐蔽，杜绝孩童、宠物接触风险；地下车库、楼道转角、强弱电井放置粘鼠板、捕鼠笼物理捕鼠。
巡查毒饵消耗量，及时补饵，妥善收集、无害化处理鼠尸；对排查发现的鼠洞、墙体管线孔洞用水泥彻底封堵，切断鼠类进出通道。加强宣传工作，同步劝导居民密封米面粮油、每日清理厨余垃圾，断绝鼠类食物来源，从源头降低鼠患复发概率。

四、安全管控与长效保障

作业安全规范：消杀前 24 小时由物业通知居民，避开早晚出行高峰；喷洒区域设置警示标识，药剂单独存放，施工人员持证上岗，规范穿戴防护装备。

季度监测评估：卫士康每月提交消杀记录、虫害密度监测报告，每季度联合物业开展效果验收，根据虫害变化动态调整消杀频次与药剂配比，避免虫害产生抗药性。

居民协同机制：定期在社区宣传栏、业主群推送防制知识，设立咨询对接渠道，居民家中出现虫害可预约上门定点处理，形成全域共治格局。

五、方案目标

通过分季节标准化统一防治，将小区蚊虫、蟑螂、鼠类密度稳定控制在国家标准范围内，减少蚊虫叮咬、蟑螂侵扰、鼠类啃咬管线等问题，降低登革热、肠道传染病传播风险，改善社区居住环境，助力社区文明卫生建设。